VALUTAZIONI
La valutazione avviene effettuando un sopralluogo
il quale consente la raccolta dei dati che verranno inseriti nel
programma che elabora i fattori di valutazione. Alcuni di
essi sono i seguenti:
1. ATTREZZATURE: le case di provenienza delle stesse,
sono catalogate in un date base che fornisce i prezzi di mercato dell’usato di
ciascuna di esse. Il valore delle attrezzature viene assegnato tenendo in
considerazione il plusvalore dato dall’impiantistica e considerando il fatto che
si tratti di uno studio operativo e pronto all’uso con le relative
autorizzazioni in essere.
2. IMPIANTISTICA E ARREDI: i locali che posso essere in
locazione o di proprietà, spesso sono stati oggetto di
ristrutturazione o di adeguamenti per il loro rinnovamento;
anche questo fattore viene tenuto in considerazione e
valutato proporzionalmente in base alla data di esecuzione,
ai materiali utilizzati e dagli arredi impiegati.
3. FATTURATO: la valutazione è data dalla fatturazione media degli
ultimi 3 anni; la tipologia delle prestazioni
maggiormente effettuate determinano e quantificano i margini
di guadagno.
Le convenzioni aggiungono un quid di garanzia e di continuità.
4. LOGISTICA: la posizione, la tipologia dell’immobile, la
presenza limitrofe di altri professionisti, i mezzi pubblici
presenti e le attività produttive completano la valutazione.
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